Mart Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Mart ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Mart 2026 Salı günü saat 10.00’da açıklanacak Şubat ayı enflasyon verileriyle netleşecek. Açıklanacak 12 aylık TÜFE ortalaması, kira sözleşmesi yenilenecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için üst sınırı belirleyecek.
Şubat ayında uygulanan kira artış oranı yüzde 33,98 olmuştu. Yeni verilerle birlikte bu oranın sınırlı da olsa değişmesi bekleniyor.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artışında yasal dayanak Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi. Buna göre konut ve iş yeri kiralarında artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Ev sahibi bu oranın altında artış yapabiliyor ancak üzerinde bir artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.
Örneğin mevcut kira 15.000 TL ise ve artış oranı yüzde 34 olarak belirlenirse, artış tutarı 5.100 TL oluyor ve yeni kira 20.100 TL’ye yükseliyor.
TÜFE Esas Alınıyor
Geçmişte kira artışında TEFE-ÜFE ortalaması dikkate alınırken, yapılan düzenlemeyle birlikte yalnızca TÜFE oranı geçerli hale geldi. Sözleşmede farklı bir ifade yer alsa bile, üst sınır olarak 12 aylık TÜFE ortalaması uygulanıyor.
TÜFE, tüketici fiyatlarındaki değişimi gösterirken; ÜFE üretici maliyetlerini yansıtıyor. Ancak kira artışında tek belirleyici gösterge TÜFE.
Enflasyon Beklentileri Ne Yönde?
Ocak ayında TÜFE aylık bazda yüzde 4,84 artmış, yıllık enflasyon yüzde 30,65 olarak gerçekleşmişti. 12 aylık ortalama ise yüzde 33,98 seviyesine ulaşmıştı.
Ekonomistlerin Şubat ayı için aylık enflasyon beklentisi ortalama yüzde 2,87 seviyesinde bulunuyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Piyasa Katılımcıları Anketi’ne göre ise Şubat TÜFE beklentisi yüzde 2,54 olarak güncellendi.
Uzmanlar, 12 aylık ortalamada kademeli gerileme eğiliminin sürdüğünü ancak aylık verilerde dalgalanma görülebileceğini belirtiyor. Bu nedenle Mart 2026 kira artış oranında büyük bir sıçrama beklenmiyor.
Son Durum
Mart 2026 kira artış oranı, 3 Mart’ta açıklanacak TÜİK verileriyle kesinleşecek. Yeni oran, hem konut hem iş yerleri için yasal üst sınır olacak ve kira sözleşmesini bu ay yenileyecek olanları doğrudan etkileyecek.
